<div>Características Destacadas:</div><div><br></div><div>Ubicación Privilegiada: Lote propio de 8,66 m x 11,55 m, orientado al norte sin edificios al frente, lo que garantiza luz y sol durante todo el día. A metros de Av. Boedo y a solo dos cuadras de Av. San Juan, con excelentes conexiones de colectivos, subte y acceso a autopistas, además de estar muy cerca de plazas y centros comerciales.</div><div><br></div><div>Versatilidad de Uso: Ideal para familias numerosas, con opción de subdividir en 2 unidades o transformar en emprendimiento.</div><div><br></div><div>Amplios Espacios y Distribución:</div><div><br></div><div>Construida íntegramente con reciclado hace 18 años en 2 plantas más entrepiso.</div><div><br></div><div>Aproximadamente 165 m² cubiertos y 40 m² descubiertos distribuidos en 6 ambientes y medio.</div><div><br></div><div>Cuenta con 3 baños completos, 2 cocinas-comedor, posibilidad de convertir una habitación en garaje y ventanas corredizas en todos los espacios.</div><div><br></div><div>Extras y Detalles Modernos:</div><div><br></div><div>Patios cubiertos por toldos de fibra de vidrio y una terraza en planta alta con posibilidad de ampliar y construir un quincho.</div><div><br></div><div>Instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas y divididas por planta con sus respectivas cajas de comando.</div><div><br></div><div>Ingreso con doble puerta y pasillos con luz automática para mayor seguridad y confort.</div><div><br></div><div>Si bien requiere pequeños arreglos y pintura, esta propiedad se encuentra perfectamente habitable y con toda la documentación al día. ¡No pierdas la oportunidad de vivir o invertir en un lugar lleno de luz, sol y posibilidades ilimitadas!</div>